Finanzen, Geschäftsimmobilien und Stadt- und Regionalentwicklung
Finance, Business Property and Urban and Regional Development
Finanzas, propiedad comercial y desarrollo urbano y regional
Les finances, l'immobilier commercial et le développement urbain et régional
Résumé
Im Vergleich zu anderen Faktoren der Produktion wurde dem Angebot von Geschäftsimmobilien und seiner Rolle für die Stadt- und Regionalentwicklung relativ wenig Beachtung geschenkt. Bei den traditionellen Analysen wird davon ausgegangen, dass sich das Angebot an solchen Immobilien auf relativ unproblematische Weise an der Nachfrage orientiert. Es gibt jedoch Anzeichen dafür, dass die institutionellen Strukturen und Prozesse auf den Immobilien- und Kapitalmärkten regionale Ungleichgewichte hinsichtlich der Quantität, der Qualität und des Preises von Geschäftsimmobilien hervorgerufen haben, die einigen Orten nützen und andere benachteiligen. Diese Ungleichgewichte sind in unterschiedlich starker Ausprägung auf internationaler Ebene vorhanden; ihre Merkmale und Ursachen fallen ähnlich vielfältig aus. In dieser Sonderausgabe wird diese Wissenslücke angegangen.
Compared with other factors of production, the supply of business property and its role in urban and regional development has received comparatively little attention. Traditional analyses assume that the supply of such property responds to demand in a relatively unproblematic way. However, there is evidence that institutional structures and processes in the property and capital markets have produced regional imbalances in the quantity, quality and price of business accommodation – benefiting some places and handicapping others. Such imbalances are present to different degrees internationally and their characteristics and causes are similarly varied. The special issue addresses this gap in knowledge.
Al cotejar con otros factores de producción, la oferta de propiedades comerciales y su papel en el desarrollo urbano y regional han recibido relativamente poca atención. En los análisis tradicionales se supone que la oferta de este tipo de propiedad responde a la demanda de una forma bastante sencilla. Sin embargo, hay pruebas de que las estructuras y los procesos institucionales en los mercados de propiedad y capital han producido desigualdades regionales en la cantidad, la calidad y el precio del inmueble comercial, lo que ha beneficiado a algunos lugares pero perjudicado a otros. Estas desigualdades están presentes en diferentes grados a nivel internacional, y sus características y causas son igualmente muy variadas. En este número especial abordamos esta laguna de conocimiento.
Par rapport aux autres facteurs de production, on a prêté peu d'attention à l'offre de l'immobilier commercial et à son rôle dans le développement urbain et régional. Les analyses traditionnelles laissent supposer que la réponse de l'offre de tel immobilier à la demande ne pose de vrais problèmes. Cependant, il est évident que des structures et des processus institutionnels dans les marchés de l'immobilier et des capitaux ont entraîné des déséquilibres régionaux dans la quantité, la qualité et le prix de l'immobilier commercial – au profit de certaines localités et au détriment d'autres. De tels déséquilibres sont présents à des degrés différents au niveau international et leurs caractéristiques et leurs causes sont également variées. Le numéro spécial vise à combler cette lacune dans nos connaissances.
金融、商业资产，以及城市与区域发展，区域研究。与其他的生产要素相较之下，商业资产的供给，及其在城市与区域发展中的角色，则鲜少受到关注。传统的分析，预设此般资产供给回应需求的方式，相对而言不成问题。但却有证据显示，资产与资本市场中的制度结构及过程，导致了商业设施在质、量与价格上的区域不均衡—有些地方从中受益，有些地方则矇受其害。此般不均衡，在国际上具有不同的程度，同样地，它们的特徵与导因也不尽相同。本期特刊便处理此一知识缺口。