Depuis le début des années 2010, la ville de Châtenay-Malabry est entrée dans une longue phase de renouvellement urbain, initiée par la « modernisation » du centre-ville et touchant progressivement les éléments emblématiques de la commune : l’Ecole Centrale devient un écoquartier résidentiel, la Faculté de Pharmacie sera transformée en éco-business-parc, l’axe majeur de la ville (l’ancienne route royale devenue l’avenue de la Division Leclerc) va accueillir le tramway T10 ainsi qu’une multitude de programmes immobiliers, et enfin la cité-jardin de la Butte-Rouge doit devenir « la cité-jardin du XXIe siècle ». Voici le programme politique et urbain enclenché par la municipalité LR de Georges Siffredi et de Carl Segaud. A l’opposé de ces quartiers en mutation, d’autres quartiers sont protégés par les documents d’urbanisme locaux à l’instar de quartiers pavillonnaires. Se dessine ainsi progressivement un nouveau Châtenay-Malabry, dont l’image correspond davantage aux imaginaires du maire bâtisseur qu’il convient d’interroger. La refonte de la ville constitue dès lors un levier politique de poids.